Essa situação é mais comum do que parece: o ente querido falece, deixa bens valiosos — como imóveis — e a família fica travada, esperando o inventário terminar pra conseguir resolver.
Enquanto isso, surgem despesas, manutenções, IPTU, desgaste emocional… e nenhum retorno financeiro.
Mas e se eu te dissesse que é possível vender esse imóvel antes do fim do inventário — e com total segurança jurídica?
Essa ferramenta permite que os herdeiros transfiram seus direitos sobre o imóvel ainda dentro do inventário, para outra pessoa (geralmente o comprador).
Ou seja, mesmo sem formalizar a herança, você pode simular a venda e resolver tudo judicialmente depois.
⚠️ Mas atenção: não é o mesmo que “vender por fora”. O processo exige:
Consentimento de todos os herdeiros;
Contrato com cláusulas específicas;
Registro no cartório e homologação judicial (dependendo do caso).
É comum que herdeiros pensem que estão amarrados. Mas com a orientação certa, já ajudamos clientes a:
Vender um apartamento avaliado em R$ 800 mil, mesmo com inventário aberto, e quitar dívidas da família;
Evitar que um imóvel fosse a leilão por abandono, pois conseguiram realizar a venda rapidamente com cessão de direitos;
Negociar com compradores e investidores de forma segura, sem judicializar desnecessariamente.
O ideal é analisar o inventário com calma, verificar os documentos do imóvel, entender o perfil do comprador e proteger juridicamente todos os envolvidos.
📍 Você não precisa esperar anos pra resolver — mas precisa fazer do jeito certo.
Nossa equipe pode te ajudar a:
Revisar o inventário;
Estruturar o contrato de cessão;
Garantir segurança para todos os lados.
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